Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus
Florastr. 99, 99 a, 45888 Gelsenkirchen
554.000 €
Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus
Florastr. 99, 99 a, 45888 Gelsenkirchen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Baujahr Haupthaus 1906/Wiederaufbau 1949, Baujahr Anbau keine Angaben vorliegend, Baujahr Hintergebäude 1899/Wiederaufbau DG 1953, fiktives Baujahr 1975, Wohn-/Nutzfläche Haupthaus mit Anbau 556 m² (73 m² Gewerbeeinheit GE Nr. 1 + 412 m² WE Nr. 1-5 + 71 m² Anbau GE Nr. 2), Hinterhaus 201 m² (WE Nr. 1-4), insgesamt zum Wertermittlungsstichtag (14.05.2024) teilweise vermietet, Haupthaus in Teilbereichen vernachlässigter Zustand.
Zum Wertermittlungsstichtag war ein ordnungsbehördliches Verfahren anhängig!
Eine Innenbesichtigung wurde der Sachverständigen nur in Teilen ermöglicht.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Gerichtsinformationen
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0088-2023-gelsenkirchen.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 498.600 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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Bus Bahnhof Musterstadt
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ÖPNV
Legende
Sicherheitshinweis
Quellen & Haftungsausschluss
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