unbebautes Grundstück, bewaldet, private Verkehrsfläche, still als öffentliche Verkehrsfläche gewidmetLeithestr. 83, 45886 Gelsenkirchen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0005 K 0097/2024
- Adresse
- Leithestr. 83, 45886 Gelsenkirchen
- Grundstücksgröße
- 2100 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um zwei unbebaute Grundstücke. Das erste Grundstück (Flurstück 33) ist eine Waldfläche, die langfristig als Ausgleichsfläche genutzt werden soll. Das zweite Grundstück (Flurstück 591) ist eine private Verkehrsfläche (Gehweggrundstück) mit Bushaltestelle und Reklametafeln.
- Verkehrswert
- 8.500 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Ückendorf Blatt 1960, Ückendorf Blatt 1960
- Blatt
- 1960
- Flur
- 12
- Flurstück
- 33
- Gemarkung
- Ückendorf
Quellen Beschreibung
A. BV 1 - Flur 12, Flurstück 33
um ein unbebautes, bewaldetes Grundstück (einfacher Laubbestand, verwildert, tlw. umgestürzte Bäume). Auf dem Grundstück befinden sich tlw. Grünabfälle.
Laut Sachverständige soll das Grundstück zum Wertermittlungsstichtag (23.01.2025) nicht bebaubar sein. Es soll zudem langfristig als Ausgleichsfläche genutzt werden.
Einzelverkehrswert: 8.000,00 €
B. BV 2 - Flur 23, Flurstück 591
um eine private Verkehrsfläche (Gehweggrundstück) mit Bushaltestelle und zwei Reklametafeln, still als öffentliche Verkehrsfläche gewidmet.
Für die auf dem Flurstück 591 vorhandenen Reklametafeln soll ein Pachtvertag nicht vorliegen.
Einzelverkehrswert: 500,00 €
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird DRINGEND angeraten!
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- 85 m²
- Gesamtfläche
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KI-Analyse- Heizung
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- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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KI-AnalyseBaubeschreibung
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Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Gelsenkirchen
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 12. Aug. 2026, 11:00
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