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21 Bilder
Deutschland
>
Nordrhein-Westfalen
>
0005K0102-2021

Eigentumswohnung (in der Örtlichkeit zwei abgeschlossene Wohnungen)

Steinfurthstr. 39, 45884 Gelsenkirchen

89.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0102-2021
Adresse:
Steinfurthstr. 39, 45884 Gelsenkirchen
Grundstücksgröße:
255 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um zwei abgeschlossene Wohnungen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten. Die Wohneinheit (3.1) hat eine Größe von ca. 68 qm und die Wohneinheit (3.2) eine Größe von ca. 75 qm. Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1905 geschätzt, das fiktive Baujahr zum Stichtag 1962. Die Teilung der Wohnung in zwei Einheiten wurde nicht ins Grundbuch eingetragen. Es gibt Bauschäden und Baumängel, weshalb Wertabschläge vorgenommen wurden. Die wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist nicht geordnet.
Verkehrswert:
89.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Rotthausen Blatt 3221
Blatt:
3221
Flur:
20
Flurstück:
112
Gemarkung:
Rotthausen

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Gelsenkirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 24. Juli 2024, 11:00
Laut Wertgutachten handelt es sich in der Örtlichkeit tatsächlich um zwei abgeschlossene Wohnungen (Wohneinheit (3.1) rechts -vom Treppenaufgang gesehen-, circa 68 Quadratmeter und Wohneinheit (3.2) links, circa 75 Quadratmeter groß), die sich im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses (insgesamt 4 Einheiten) Steinfurthstraße 39 in Gelsenkirchen-Rotthausen befinden, Ursprungsbaujahr vermutlich um 1905/(fiktives) Baujahr zum Stichtag 1962. Die Teilung der Wohnung in zwei Einheiten wurde nicht ins Grundbuch eingetragen. Es bestehen Bauschäden und Baumängel. Insoweit wurden Wertabschläge vorgenommen. Die wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist nach letztem Kenntnisstand nicht geordnet. Beide Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag (24.05.2022) vermietet.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.

Ansprechpartner: Volksbank Beckum-Lippstadt eG, Herr Uwe Steinbrinck, Telefon: 02521/84049162, E-Mail: Uwe.Steinbrinck@voba-bl.de
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.