nordrheinwestpfalen 0005K0102-2021 Steinfurthstr. 39, 45884 Gelsenkirchen

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Deutschland

Nordrhein-Westfalen

0005K0102-2021

Eigentumswohnung (in der Örtlichkeit zwei abgeschlossene Wohnungen)

Steinfurthstr. 39, 45884 Gelsenkirchen

89.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0102-2021

Adresse:

Steinfurthstr. 39, 45884 Gelsenkirchen

Wohn-/Nutzfläche:

143

Baujahr:

1962

Beschreibung:

Zwei abgeschlossene Wohnungen im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit Bauschäden und Baumängeln. Ursprungsbaujahr vermutlich um 1905, fiktives Baujahr 1962. Beide Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag vermietet.

Verkehrswert:

89.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Rotthausen Blatt 3221

Blatt:

3221

Flur:

Flurstück:

112

Gemarkung:

Rotthausen

Grundstücksgröße:

255 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

5.785 € (6,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

280,71 € (verzinster Betrag: 80.100 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt:

6.810,21 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Gelsenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 2. Apr. 2025, 11:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Laut Wertgutachten handelt es sich in der Örtlichkeit um zwei abgeschlossene Wohnungen (Wohneinheit (3.1) rechts -vom Treppenaufgang gesehen-, ca. 68 qm und Wohneinheit (3.2) links, ca. 75 qm groß), die sich im 2.OG des Mehrfamilienhauses (insgesamt 4 Einheiten) Steinfurthstr. 39 in Gelsenkirchen-Rotthausen befinden, Ursprungsbaujahr vermutlich um 1905/(fiktives) Baujahr zum Stichtag 1962. Die Teilung der Wohnung in zwei Einheiten wurde nicht ins Grundbuch eingetragen. Es bestehen Bauschäden und Baumängel. Insoweit wurden Wertabschläge vorgenommen. Die wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist nach letztem Kenntnisstand nicht geordnet. Beide Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag (24.05.2022) vermietet.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.

Ansprechpartner: Volksbank Beckum-Lippstadt eG, Herr Uwe Steinbrinck, Telefon: 02521/84049162, E-Mail: Uwe.Steinbrinck@voba-bl.de

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.