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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0005K0102-2021
Eigentumswohnung (in der Örtlichkeit zwei abgeschlossene Wohnungen)
Steinfurthstr. 39, 45884 Gelsenkirchen
89.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0102-2021
Adresse:
Steinfurthstr. 39, 45884 Gelsenkirchen
Wohn-/Nutzfläche:
143
Baujahr:
1905/(fiktives) Baujahr zum Stichtag 1962
Beschreibung:
Wohnungseigentumsrecht an zwei abgeschlossenen Wohnungen in Gelsenkirchen-Rotthausen
Verkehrswert:
89.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Rotthausen Blatt 3221
Blatt:
3221
Flur:
20
Flurstück:
112
Gemarkung:
Rotthausen
Grundstücksgröße:
255 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
5.785 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
280,71 € (verzinster Betrag: $80.100 €)
Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt:
6.810,21 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Gelsenkirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 2. Apr. 2025, 11:00
Sicherheitsinweis
Hinweis:
Die Sicherheitsleistung beträgt 10% des Verkehrswertes und ist bis spätestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin zu erbringen.
Laut Wertgutachten handelt es sich in der Örtlichkeit um zwei abgeschlossene Wohnungen (Wohneinheit (3.1) rechts -vom Treppenaufgang gesehen-, ca. 68 qm und Wohneinheit (3.2) links, ca. 75 qm groß), die sich im 2.OG des Mehrfamilienhauses (insgesamt 4 Einheiten) Steinfurthstr. 39 in Gelsenkirchen-Rotthausen befinden, Ursprungsbaujahr vermutlich um 1905/(fiktives) Baujahr zum Stichtag 1962. Die Teilung der Wohnung in zwei Einheiten wurde nicht ins Grundbuch eingetragen. Es bestehen Bauschäden und Baumängel. Insoweit wurden Wertabschläge vorgenommen. Die wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist nach letztem Kenntnisstand nicht geordnet. Beide Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag (24.05.2022) vermietet.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.
Ansprechpartner: Volksbank Beckum-Lippstadt eG, Herr Uwe Steinbrinck, Telefon: 02521/84049162, E-Mail: Uwe.Steinbrinck@voba-bl.de
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.
Ansprechpartner: Volksbank Beckum-Lippstadt eG, Herr Uwe Steinbrinck, Telefon: 02521/84049162, E-Mail: Uwe.Steinbrinck@voba-bl.de
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.