Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen

68.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen - Bild 3

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen - Bild 4

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0005K0102/2022 Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen 1

nordrheinwestpfalen 0005K0102/2022 Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen 2

nordrheinwestpfalen 0005K0102/2022 Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen 3

nordrheinwestpfalen 0005K0102/2022 Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen 4

nordrheinwestpfalen 0005K0102/2022 Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen 5

5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen

68.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0102/2022

Adresse:

Vohwinkelstr. 55, 45888 Gelsenkirchen

Wohn-/Nutzfläche:

109

Baujahr:

1955

Beschreibung:

Wohnungseigentumsrecht im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (4 WE) nebst Kellerraum, Ursprungsbaujahr 1955/fiktives Baujahr 1968

Verkehrswert:

68.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bulmke Blatt 3127

Blatt:

3127

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Bulmke

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (4 WE) nebst Kellerraum, Ursprungsbaujahr 1955/fiktives Baujahr 1968, gem. Teilungserklärung 109 m² Wfl. (laut Aufteilungsplan: Diele, Bad, WC, Küche, Balkon, Esszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer).
Das Gesamtobjekt (und somit auch die Eigentumswohnung) stand laut Angabe zum Wertermittlungsstichtag (11.04.2023) leer, eine WEG-Verwaltung ist nach letztem Kenntnisstand nicht bestellt.
Ein Zugang zum Objekt wurde der Sachverständigen nicht ermöglicht.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gelsenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 8. Jan. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0102-2022-gelsenkirchen.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.