Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Braukämperhof 17, 45899 Gelsenkirchen, Horst

110.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Braukämperhof 17, 45899 Gelsenkirchen, Horst - Bild 2

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Braukämperhof 17, 45899 Gelsenkirchen, Horst - Bild 5

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11 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Braukämperhof 17, 45899 Gelsenkirchen, Horst

110.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0103/2022

Adresse:

Braukämperhof 17, 45899 Gelsenkirchen, Horst

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1959

Grundstücksgröße:

17 m²

Beschreibung:

Eigentumswohnung im 2. OG eines einseitig angebauten Mehrfamilienwohnhauses (III-geschossig mit ausgebautem DG) nebst Balkon und Kellerraum, Ursprungsbaujahr ca. 1959/Bewertungsbaujahr 1964, zum Wertermittlungsstichtag vermietet.

Verkehrswert:

110.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Buer Blatt 22083, Buer Blatt 22083

Blatt:

22083

Flur:

Flurstück:

553

Gemarkung:

Buer

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um
a) eine Eigentumswohnung im 2. OG eines einseitig angebauten Mehrfamilienwohnhauses (III-geschossig mit ausgebautem DG) nebst Balkon und Kellerraum, Ursprungsbaujahr ca. 1959/Bewertungsbaujahr 1964, ca. 87 m² Wfl., zum Wertermittlungsstichtag vermietet und
b) einen Miteigentumsanteil an einem privaten Wegegrundstück (Zuwegung).
Die Einsichtnahme des Gutachtens mitsamt Anlagen wird angeraten.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gelsenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Versteigerungstermin:

Dienstag, 29. Apr. 2025, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0103-2022-gelsenkirchen.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.