Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 47 qm große Wohnung (2 Zimmerappartement mit Küchenzeile im Wohnraum und einem Bad sowie kleiner Dachterrasse und Kellerraum) im 4. OG der Wohnanlage (Gesamtensemble aus insgesamt 9 Wohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage Haus Nr. 63 e mit 21 Wohneinheiten) im Scheideweg 63e, 45896 Gelsenkirchen-Scholven nebst sieben Miteigentumsanteilen an Wegeflächen. Die Wohnung war zur Zeit der Gutachtenerstellung ungenutzt und auch nicht nutzbar. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Baujahr: ca. 1969. Es bestehen Schäden am Sonder- und am Gemeinschaftseigentum. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird angeraten.

Die Verkehrswerte wurden gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf:
lfd. Nr. 1 Wohnung Nr. 20: 23.376,00 Euro
lfd. Nr. 2/zu1 Miteigentumsanteil: 71,00 Euro
lfd. Nr. 3/zu1 Miteigentumsanteil: 21,00 Euro
lfd. Nr. 4/zu1 Miteigentumsanteil: 8,00 Euro
lfd. Nr. 5/zu1 Miteigentumsanteil: 118,00 Euro
lfd. Nr. 6/zu1 Miteigentumsanteil: 2,00 Euro
lfd. Nr. 7/zu1 Miteigentumsanteil: 354,00 Euro
lfd. Nr. 8/zu1 Miteigentumsanteil: 50,00 Euro
insgesamt: 24.000,00 Euro
festgesetzt.