nordrheinwestpfalen 0005K0116-2022 Scheideweg 63e, 45896 Gelsenkirchen, Scholven

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Deutschland

Nordrhein-Westfalen

0005K0116-2022

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Scheideweg 63e, 45896 Gelsenkirchen, Scholven

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0116-2022

Adresse:

Scheideweg 63e, 45896 Gelsenkirchen, Scholven

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1969

Beschreibung:

ca. 47 qm große Wohnung (2 Zimmerappartement mit Küchenzeile im Wohnraum und einem Bad sowie kleiner Dachterrasse und Kellerraum) im 4. OG der Wohnanlage (Gesamtensemble aus insgesamt 9 Wohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage Haus Nr. 63 e mit 21 Wohneinheiten) im Scheideweg 63e, 45896 Gelsenkirchen-Scholven nebst sieben Miteigentumsanteilen an Wegeflächen. Die Wohnung war zur Zeit der Gutachtenerstellung ungenutzt und auch nicht nutzbar. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Baujahr: ca. 1969. Es bestehen Schäden am Sonder- und am Gemeinschaftseigentum. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird angeraten.

Verkehrswert:

siehe Beschreibung

Grundbuch

Grundbuch:

Buer Blatt 19656

Blatt:

19656

Flur:

Flurstück:

169

Gemarkung:

Buer

Grundstücksgröße:

933 qm

Erwerbsgebühren

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Gelsenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Versteigerungstermin:

Freitag, 24. Jan. 2025, 08:30

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Gutachten 2 (.pdf) Gutachten 3 (.pdf) Gutachten 4 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 47 qm große Wohnung (2 Zimmerappartement mit Küchenzeile im Wohnraum und einem Bad sowie kleiner Dachterrasse und Kellerraum) im 4. OG der Wohnanlage (Gesamtensemble aus insgesamt 9 Wohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage Haus Nr. 63 e mit 21 Wohneinheiten) im Scheideweg 63e, 45896 Gelsenkirchen-Scholven nebst sieben Miteigentumsanteilen an Wegeflächen. Die Wohnung war zur Zeit der Gutachtenerstellung ungenutzt und auch nicht nutzbar. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Baujahr: ca. 1969. Es bestehen Schäden am Sonder- und am Gemeinschaftseigentum. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird angeraten.

Die Verkehrswerte wurden gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf:
lfd. Nr. 1 Wohnung Nr. 20: 23.376,00 Euro
lfd. Nr. 2/zu1 Miteigentumsanteil: 71,00 Euro
lfd. Nr. 3/zu1 Miteigentumsanteil: 21,00 Euro
lfd. Nr. 4/zu1 Miteigentumsanteil: 8,00 Euro
lfd. Nr. 5/zu1 Miteigentumsanteil: 118,00 Euro
lfd. Nr. 6/zu1 Miteigentumsanteil: 2,00 Euro
lfd. Nr. 7/zu1 Miteigentumsanteil: 354,00 Euro
lfd. Nr. 8/zu1 Miteigentumsanteil: 50,00 Euro
insgesamt: 24.000,00 Euro
festgesetzt.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.