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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Moselstr. 17, 40822 Mettmann

254.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Moselstr. 17, 40822 Mettmann
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Moselstr. 17, 40822 Mettmann - Bild 2
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Moselstr. 17, 40822 Mettmann - Bild 3
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Moselstr. 17, 40822 Mettmann - Bild 4
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Moselstr. 17, 40822 Mettmann - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0005 a K 0024/2024 Moselstr. 17, 40822 Mettmann 1
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16 BilderNeu
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0005 a K 0024/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)Moselstr. 17, 40822 Mettmann

254.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0005 a K 0024/2024
Adresse
Moselstr. 17, 40822 Mettmann
Wohn-/Nutzfläche
129.11 m²
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
1150 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einer Garage. Das Gebäude weist einen gepflegten und dem Alter angemessenen Unterhaltungszustand auf.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag
11.755,08 €
Liegenschaftszinssatz
2 %
angegebene Kaltmiete
0 €
Ertragswert
255.963,02 €
Verkehrswert
254.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Mettmann Blatt 7996
Blatt
7996
Flur
17
Flurstück
2038
Gemarkung
Mettmann

Quellen Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses Moselstraße 17 in 40822 Mettmann. Die Wohnfläche beträgt knapp 130 m². Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an der mit S2 bezeichneten Garage neben dem Wohnhaus zugeordnet. Die Wohnung verfügt im 2. Obergeschoss über 2 Zimmer sowie Küche, WC, Flur, Diele und Loggia sowie im Dachgeschoss über 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon.

"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Räume
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Anzahl der Schlafzimmer
85
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Mettmann
Versteigerungsort
Amtsgericht Mettmann, Hauptgebäude, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann, Etage EG, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin
Freitag, 30. Okt. 2026, 11:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0005aK0024-2024-mettmann.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
535 €
Grunderwerbsteuer
16.510 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
801,13 €

(verzinster Betrag: 228.600 €)

Zuschlagsgebühr
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten
19.004,63 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis 'Bietsicherheit' enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Ja
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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Instandhaltung

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