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Zweifamilienhaus

Wiesenstraße 14, 49545 Tecklenburg

240.000 €

Zweifamilienhaus in Wiesenstraße 14, 49545 Tecklenburg
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0006K0002-2024

Zweifamilienhaus

Wiesenstraße 14, 49545 Tecklenburg

240.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0006K0002-2024
Adresse:
Wiesenstraße 14, 49545 Tecklenburg
Baujahr:
1966
Grundstücksgröße:
743 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt liegt im südöstlichen Randbereich des Ortsteils Ledde. Das nähere Umfeld ist geprägt durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser und sich in unmittelbarer Nähe anschließende Wald- und Naherholungsflächen des Teutoburger Waldes. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage und Carport.
Verkehrswert:
240.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Ledde Blatt 37
Blatt:
37
Flur:
7
Flurstück:
462
Gemarkung:
Ledde

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) mit Garage und Carport, bestehend aus zwei Wohneinheiten. Das Gebäude besteht aus einen Erdgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert. Eine Modernisierung ist im Jahr 2001 erfolgt (Umbau zum Zweifamilienhaus, Treppenraum-Anbau und Modernisierung Altbau). Seit Mitte 2023 ist das Objekt unbewohnt.



Interessenten können sich bei Okko Diekmann, Bahnhofsring 27, 26789 Leer, Tel.: 0491-9299360, E-Mail: okko.diekmann@db.com melden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tecklenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tecklenburg, Hauptgebäude, Gerichtsweg 1, 49545 Tecklenburg, Etage E, Sitzungssaal 23
Versteigerungstermin:
Dienstag, 23. Sept. 2025, 08:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0006K0002-2024-tecklenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
15.600 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
756,98 €

(verzinster Betrag: 216.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.050,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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