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Einfamilienhaus, zwei Silogebäude

Höhenweg 28, 49545 Tecklenburg, Brochterbeck

50.000 €

Einfamilienhaus, zwei Silogebäude in Höhenweg 28, 49545 Tecklenburg, Brochterbeck
Einfamilienhaus, zwei Silogebäude in Höhenweg 28, 49545 Tecklenburg, Brochterbeck - Bild 2
Einfamilienhaus, zwei Silogebäude in Höhenweg 28, 49545 Tecklenburg, Brochterbeck - Bild 3
Einfamilienhaus, zwei Silogebäude in Höhenweg 28, 49545 Tecklenburg, Brochterbeck - Bild 4
Einfamilienhaus, zwei Silogebäude in Höhenweg 28, 49545 Tecklenburg, Brochterbeck - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0006K0006/2022 Höhenweg 28, 49545 Tecklenburg, Brochterbeck 1
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0006K0006/2022

Einfamilienhaus, zwei Silogebäude

Höhenweg 28, 49545 Tecklenburg, Brochterbeck

50.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0006K0006/2022
Adresse:
Höhenweg 28, 49545 Tecklenburg, Brochterbeck
Baujahr:
1921
Beschreibung:
Es handelt sich um unregelmäßig zugeschnittene Grundstücke im Außenbereich. Der Anschluss zur öffentlichen Straße erfolgt nur über die Nordwestecke des Flurstücks 691. Die anderen Flurstücke haben keinen direkten Anschluss und müssen alle über das Flurstück 691 erschlossen werden. Die Grundstücke bilden somit eine wirtschaftliche Einheit. Kein Trinkwasseranschluss (eigener Grundwasserbrunnen). Die Flurstücke 139, 140, 141 und 448 sind unbebaut. Auf dem Flurstück 34 befindet sich ein Einfamilienhaus (Freistehendes Wohngebäude mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert (Souterrain) BJ ca. 1949, keine Heizung, nur das Wohnzimmer wird mit einem Kaminofen beheizt, Elektroboiler zur Warmwasserbereitung, erheblicher Instandhaltungs-/Modernisierungsstau). Auf dem Flurstück 691 befinden sich noch Teile ehemaliger Betriebsgebäude (zwei Silogebäude, umfangreiche Maueranlagen, Reste von früheren Gebäuden). Das Silogebäude I besteht aus einem Erdgeschoss und 3 Obergeschossen BJ ca. 1921. Das Silogebäude II besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und mehreren Treppenpodestebenen BJ ca. 1945. Beide Gebäude weisen einen erheblichen Instandhaltungsstau auf.
Verkehrswert:
50.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Brochterbeck Blatt 295A, Brochterbeck Blatt 295A, Brochterbeck Blatt 295A, Brochterbeck Blatt 295A, Brochterbeck Blatt 295A, Brochterbeck Blatt 295A
Blatt:
295A
Flur:
7
Flurstück:
34
Gemarkung:
Brochterbeck

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um unregelmäßig zugeschnittene Grundstücke im Außenbereich. Der Anschluss zur öffentlichen Straße erfolgt nur über die Nordwestecke des Flurstücks 691. Die anderen Flurstücke haben keinen direkten Anschluss und müssen alle über das Flurstück 691 erschlossen werden. Die Grundstücke bilden somit eine wirtschaftliche Einheit.
Kein Trinkwasseranschluss (eigener Grundwasserbrunnen).
Die Flurstücke 139, 140, 141 und 448 sind unbebaut.
Auf dem Flurstück 34 befindet sich ein Einfamilienhaus (Freistehendes Wohngebäude mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert (Souterrain) BJ ca. 1949, keine Heizung, nur das Wohnzimmer wird mit einem Kaminofen beheizt, Elektroboiler zur Warmwasserbereitung, erheblicher Instandhaltungs-/Modernisierungssstau).
Auf dem Flurstück 691 befinden sich noch Teile ehemaliger Betriebsgebäude (zwei Silogebäude, umfangreiche Maueranlagen, Reste von früheren Gebäuden). Das Silogebäude I besteht aus einemt Erdgeschoss und 3 Obergeschossen BJ ca. 1921.
Das Silogebäude II besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und mehreren Treppenpodestebenen BJ ca. 1945. Beide Gbäude weisen einen erheblichen Instandhaltungsstau auf.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tecklenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tecklenburg, Hauptgebäude, Gerichtsweg 1, 49545 Tecklenburg, Etage E, Sitzungssaal 23
Versteigerungstermin:
Dienstag, 3. Juni 2025, 10:00
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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Antragsteller widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Antragstellers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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