Garage, Einfamilienhaus

Wildbahn 30, 42651 Solingen, Dorp

350.000 €

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7 Bilder

Garage, Einfamilienhaus

Wildbahn 30, 42651 Solingen, Dorp

350.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006K0021-2024

Adresse:

Wildbahn 30, 42651 Solingen, Dorp

Wohn-/Nutzfläche:

112

Grundstücksgröße:

382 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Garage auf einem 382 m² großen Grundstück in mittlerer Wohnlage in Solingen-Mitte. Ausgeführt mit rund 112 m² Wohnfläche, befriedigende Nahverkehrsanbindung und gute Kfz-Anbindung.

Verkehrswert:

350.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Dorp Blatt 6849

Blatt:

6849

Flur:

Flurstück:

164

Gemarkung:

Dorp

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht besichtigtes Einfamilienhaus mit Garage ausgeführt mit ausgebautem Dachgeschoss als Vollgeschoss und mit rund 112 m ² Wohnfläche.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Solingen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Solingen, Hauptgebäude, Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen, Etage 1, Sitzungssaal S 106

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 26. Nov. 2025, 08:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

22.750 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.103,92 €

(verzinster Betrag: 315.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

25.994,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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