Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Katternberger Straße 2, 42655 Solingen, Solingen

97.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Katternberger Straße 2, 42655 Solingen, Solingen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Katternberger Straße 2, 42655 Solingen, Solingen - Bild 3

nordrheinwestpfalen 0006K0030-2023 Katternberger Straße 2, 42655 Solingen, Solingen 1

nordrheinwestpfalen 0006K0030-2023 Katternberger Straße 2, 42655 Solingen, Solingen 2

nordrheinwestpfalen 0006K0030-2023 Katternberger Straße 2, 42655 Solingen, Solingen 3

3 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Katternberger Straße 2, 42655 Solingen, Solingen

97.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006K0030-2023

Adresse:

Katternberger Straße 2, 42655 Solingen, Solingen

Wohn-/Nutzfläche:

68.37

Grundstücksgröße:

2071 m²

Beschreibung:

WET-Anlage mit 41 Einheiten an Verkehrsknotenpunkt Katternberger Str. 2/Kölner Str. 31/Elsa-Brandström-Str. in Solingen-Mitte

Verkehrswert:

97.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Solingen Blatt 3360

Blatt:

3360

Flur:

Flurstück:

165

Gemarkung:

Solingen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um Wohnungseigentum- Nr.8 im Erdgeschoss rechts mit einer Wohnfläche von 68,37 m" ( gem. Verwaltungsunterlagen) mit Sondernutzungsrecht am Kellerraum K 68. Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Solingen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Solingen, Goerdelerstr. 10, Saal 106

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 6. Aug. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

6.305 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

305,94 €

(verzinster Betrag: 87.300 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.448,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0006K0030-2023-solingen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.