Mehrfamilienhaus

Schloßhofstraße 102, 33615 Bielefeld, Gellershagen

532.000 €

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Mehrfamilienhaus

Schloßhofstraße 102, 33615 Bielefeld, Gellershagen

532.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0006 a K 0031/2023

Adresse:

Schloßhofstraße 102, 33615 Bielefeld, Gellershagen

Wohn-/Nutzfläche:

207

Baujahr:

1936

Grundstücksgröße:

635 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einer Einzelgarage und Stellplätzen in der Schloßhofstraße 102 in 33615 Bielefeld. Die Wohnlage wird als gefragte und gute Wohnlage eingestuft. Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 bis 2022 umfassend modernisiert.

Verkehrswert:

532.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bielefeld Blatt 5245

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) mit ausgebautem Dachgeschoss, 1936 erbaut und umfassend modernisiert, mit einer Wohnfläche von ca. 207 m².

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bielefeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 13. Nov. 2025, 11:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.015 €

Grunderwerbsteuer:

34.580 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.677,97 €

(verzinster Betrag: 478.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.089 €

Gesamt Nebenkosten:

38.361,97 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung beträgt immer 10 % des Verkehrswertes und kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft oder Überweisung erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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