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Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Rheinallee 117, 33689 Bielefeld, Sennestadt

64.000 €

Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Rheinallee 117, 33689 Bielefeld, Sennestadt
Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Rheinallee 117, 33689 Bielefeld, Sennestadt - Bild 2
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nordrheinwestpfalen 0006 a K 0064/2025 Rheinallee 117, 33689 Bielefeld, Sennestadt 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0006 a K 0064/2025

Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Rheinallee 117, 33689 Bielefeld, Sennestadt

64.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0006 a K 0064/2025
Adresse:
Rheinallee 117, 33689 Bielefeld, Sennestadt
Wohn-/Nutzfläche:
43.84 m²
Baujahr:
1966
Grundstücksgröße:
3674 m²
Beschreibung:
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Das 8-geschossige Gebäude verfügt über insgesamt 48 Wohneinheiten und einen zugehörigen Garagenstellplatz. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 Quadratmetern sowie eine Loggia. Das Gebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen baulichen Zustand mit Instandhaltungsrückstau.
Hausgeld:
xxx,xx € /Monat
Verkehrswert:
64.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Sennestadt Blatt 5947, Sennestadt Blatt 5966

Quellen Beschreibung

2-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss (rechts) eines 1966 erbauten, 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² nebst Garage.

Kontakt:
Dennis Wemhöner Telefon 0521 294-1575 Fax 0521 294-4017 Dennis.wemhoener@ sparkasse-bielefeld.de

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
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Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Lage
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Einwohner:
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Region:
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Charakter:
xxxxxxxxxxxx
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xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bielefeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 1. Okt. 2026, 09:00
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
4.160 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
201,86 €

(verzinster Betrag: 57.600 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.920,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Quellen & Haftungsausschluss

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Heizung:
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Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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