Einfamilienhaus

August-Fuhrmann-Straße 55, 33719 Bielefeld, Oldentrup

370.000 €

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Einfamilienhaus

August-Fuhrmann-Straße 55, 33719 Bielefeld, Oldentrup

370.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006 a K 0071/2024

Adresse:

August-Fuhrmann-Straße 55, 33719 Bielefeld, Oldentrup

Wohn-/Nutzfläche:

166

Baujahr:

1972

Grundstücksgröße:

532 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das circa 1972 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ungefähr 166 m². Das Objekt wird als Erbbaurecht veräußert, welches bis zum 04.09.2069 läuft.

Verkehrswert:

370.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Oldentrup Blatt 120

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss, ca. 1972 erbaut mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², als Erbbaurecht bis zum 04.09.2069.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bielefeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 11. Dez. 2025, 09:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

24.050 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.167,01 €

(verzinster Betrag: 333.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

27.506,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

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Die Sicherheitsleistung beträgt immer 10 % des Verkehrswertes und kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft oder Überweisung erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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