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Reihenmittelhaus mit innenliegender Garage

Hermann-Holtmann-Straße 14, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

552.800 €

Reihenmittelhaus mit innenliegender Garage in Hermann-Holtmann-Straße 14, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten
Reihenmittelhaus mit innenliegender Garage in Hermann-Holtmann-Straße 14, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten - Bild 2
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Reihenmittelhaus mit innenliegender Garage in Hermann-Holtmann-Straße 14, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten - Bild 4
Reihenmittelhaus mit innenliegender Garage in Hermann-Holtmann-Straße 14, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten - Bild 5
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8 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0007K0001/2023

Reihenmittelhaus mit innenliegender Garage

Hermann-Holtmann-Straße 14, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

552.800 €

Allgemeine Informationen

Aktenzeichen:
0007K0001/2023
Adresse:
Hermann-Holtmann-Straße 14, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten
Wohn-/Nutzfläche:
132
Baujahr:
2019
Grundstücksgröße:
224 m²
Beschreibung:
Unterkellertes, 2-geschossiges Reihenmittelhaus mit circa 132 m² Wohnfläche und innenliegender Garage, Baujahr ca. 2019. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 224 m².
Verkehrswert:
552.800 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Dümpten Blatt 5748, Dümpten Blatt 5748

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten: Unterkellertes, 2 -geschossiges Reihenmittelhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche und innenliegender Garage, Baujahr ca. 2019. Grundstück besteht aus 2 Flurstücken ca. 171m² und 53 m² gross.

Ansprechpartner Gläubigerseite:
S-Immobilien GmbH ; Tel. 0201/1035923 oder -5939 zu 252-61/342808



Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mülheim an der Ruhr
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 1. Okt. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0001-2023-mülheim an der ruhr.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
35.932 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.743,57 €

(verzinster Betrag: 497.520 €)

Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt Nebenkosten:
39.958,57 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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