Mehrfamilienhaus

Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum

327.700 €

nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 1
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 2
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 3
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 4
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 5
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 6
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 7
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 8
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 9
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 10
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 11
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 12
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 13
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 14
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 15
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 16
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 17
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 18
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 19
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 20
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 21
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 22
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 23
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 24
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 25
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 26
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 27
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 28
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 29
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 30
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 31
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 32
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 33
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 34
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 35
nordrheinwestpfalen 0007 K 0001/2025 Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum 36
1 / 36
36 BilderNeu

Mehrfamilienhaus

Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum

327.700 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0007 K 0001/2025
Adresse:
Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum
Baujahr:
1931
Grundstücksgröße:
450 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt ist ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage. Im Gebäude befinden sich sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323,53 m². Die Hoffläche mit rund 217 m² wird gewerblich für einen Autohandel genutzt.
Jahresrohertrag:
26.738,88 €
Liegenschaftszinssatz:
2.9 %
Ertragswert:
327.000,00 €
Verkehrswert:
327.700 €

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Das Flurstück 1019 ist mit einem 2-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus (mit ausgebautem Dachgeschoss) und einer Garage bebaut. In dem Gebäude befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323,5 qm.
Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1931 (fiktiv 1977), Baujahr der Garage: 1990.
Die Hoffläche (ca. 217 qm) wird gewerblich (Autohandel) genutzt.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Witten
Versteigerungsort:
Amtsgericht Witten, Hauptgebäude, Bergerstr. 14, 58452 Witten, Etage 1, Sitzungssaal 159
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 21. Jan. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0001-2025-witten.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
21.300,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.033,59 €

(verzinster Betrag: 294.930 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
24.474,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.