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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wilhelmstr. 143, 44649 Herne

23.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wilhelmstr. 143, 44649 Herne
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wilhelmstr. 143, 44649 Herne - Bild 2
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wilhelmstr. 143, 44649 Herne - Bild 3
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wilhelmstr. 143, 44649 Herne - Bild 4
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wilhelmstr. 143, 44649 Herne - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0007 K 0006/2024 Wilhelmstr. 143, 44649 Herne 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0007 K 0006/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wilhelmstr. 143, 44649 Herne

23.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007 K 0006/2024
Adresse:
Wilhelmstr. 143, 44649 Herne
Wohn-/Nutzfläche:
71
Baujahr:
1908
Grundstücksgröße:
619 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1908 erbaut. Die Wohnung, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum, ist laut Gutachten im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar und steht leer.
Jahresrohertrag:
4.345,00 €
Liegenschaftszinssatz:
4 %
Ertragswert:
23.000,00 €
Verkehrswert:
23.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Wanne-Eickel Blatt 9535
Blatt:
9535
Flur:
20
Flurstück:
335
Gemarkung:
Wanne-Eickel

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung 71 m² (4 Zimmer, Küche, Diele Bad und Abstellraum) im Dachgeschoss rechts in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, Baujahr 1908. Die Wohnung ist laut Gutachten im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Die Einsicht ins Gutachten wird dringend angeraten. Das Objekt ist nicht vermietet.
Ansprechpartner: Herr Wirth, Stadt Herne - Fachbereich Steuern und Zahlungsabwicklung als Vollstreckungsbehörde: 02323 16-4517.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Herne-Wanne (Herne)
Versteigerungsort:
Amtsgericht Herne-Wanne, Hauptgebäude, Hauptstr. 129, 44651 Herne-Wanne, Etage 1, Sitzungssaal 219
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 14. Jan. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0006-2024-herne-wanne (herne).

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
115 €
Grunderwerbsteuer:
1.495 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
72,54 €

(verzinster Betrag: 20.700 €)

Zuschlagsgebühr:
205,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.888,04 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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