Garage, Einfamilienhaus, Wohnhaus mit 2 PKW-Garagen

Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen

550.000 €

nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 1
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 2
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 3
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 4
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 5
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 6
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 7
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 8
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 9
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 10
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 11
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 12
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 13
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 14
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 15
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 16
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 17
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 18
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 19
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 20
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 21
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 22
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 23
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 24
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 25
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 26
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 27
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 28
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 29
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 30
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 31
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 32
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 33
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 34
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 35
nordrheinwestpfalen 0007 K 0007/2024 Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen 36
1 / 36
36 Bilder

Garage, Einfamilienhaus, Wohnhaus mit 2 PKW-Garagen

Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen

550.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007 K 0007/2024
Adresse:
Schubertstraße 23, 52382 Niederzier, Ellen
Wohn-/Nutzfläche:
197
Baujahr:
2018
Grundstücksgröße:
598 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes, im Jahr 2018 errichtetes Einfamilienwohnhaus in Niederzier-Ellen. Das Gebäude ist eingeschossig mit einem Staffelgeschoss, nicht unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Die Wohnfläche beträgt circa 197 Quadratmeter auf einem 598 Quadratmeter großen Grundstück.
Verkehrswert:
550.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Ellen Blatt 1084
Blatt:
1084
Flur:
16
Flurstück:
1099
Gemarkung:
Ellen

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Freistehendes, in 2018 errichtetes, eingeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in 52382 Niederzier-Ellen, Schubertstr. 23, mit Staffelgeschoss und 2 Garagen. Wohnfläche rd. 197 qm, Grundstücksgröße 598 qm.

Ansprechpartner: Claudia Müller
Telefon: 02421 127 994218

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Jülich
Versteigerungsort:
Amtsgericht Jülich, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 15, 52428 Jülich, Etage 1., Sitzungssaal 1.06
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 4. März 2026, 08:45
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0007-2024-jülich.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.015 €
Grunderwerbsteuer:
35.750 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.734,74 €

(verzinster Betrag: 495.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.089 €
Gesamt Nebenkosten:
39.588,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.