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Zweifamilienhaus

Auf dem Hee 6b, 58455 Witten, Heven

690.000 €

Zweifamilienhaus in Auf dem Hee 6b, 58455 Witten, Heven
Zweifamilienhaus in Auf dem Hee 6b, 58455 Witten, Heven - Bild 2
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Zweifamilienhaus

Auf dem Hee 6b, 58455 Witten, Heven

690.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007K0007-2024
Adresse:
Auf dem Hee 6b, 58455 Witten, Heven
Wohn-/Nutzfläche:
314
Baujahr:
1967
Grundstücksgröße:
1067 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, eingeschossig und teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Haus ist freistehend. Es hat einen rückseitigen Anbau.
Verkehrswert:
690.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Heven Blatt 1036
Blatt:
1036
Flur:
14
Flurstück:
129
Gemarkung:
Heven

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem 1-geschossigen, teilunterkellerten Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie zwei Garagen bebaut (Baujahr: 1967). Auf dem Grundstück befinden sich 3 Kfz-Einstellplätze. Die Wohnungen haben Größen von rd. 133 bzw. 181 qm.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Witten
Versteigerungsort:
Amtsgericht Witten, Hauptgebäude, Bergerstr. 14, 58452 Witten, Etage 1, Sitzungssaal 159
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 9. Juli 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0007-2024-witten.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
44.850 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.176,31 €

(verzinster Betrag: 621.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
49.667,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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