Einfamilienhaus, diverse Nebengebäude, ehemalige Stallungen

Ginnstraße 21, 52445 Titz

270.000 €

Einfamilienhaus, diverse Nebengebäude, ehemalige Stallungen in Ginnstraße 21, 52445 Titz - Bild 2

Einfamilienhaus, diverse Nebengebäude, ehemalige Stallungen in Ginnstraße 21, 52445 Titz - Bild 3

Einfamilienhaus, diverse Nebengebäude, ehemalige Stallungen in Ginnstraße 21, 52445 Titz - Bild 4

Einfamilienhaus, diverse Nebengebäude, ehemalige Stallungen in Ginnstraße 21, 52445 Titz - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 1

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 2

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 3

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 4

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 5

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 6

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 7

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 8

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 9

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 10

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 11

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 12

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 13

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 14

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 15

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 16

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 17

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 18

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 19

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 20

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 21

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 22

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 23

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 24

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 25

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 26

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 27

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 28

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 29

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 30

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 31

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 32

nordrheinwestpfalen 0007 K 0011/2023 Ginnstraße 21, 52445 Titz 33

1 / 33

33 Bilder

Einfamilienhaus, diverse Nebengebäude, ehemalige Stallungen

Ginnstraße 21, 52445 Titz

270.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007 K 0011/2023

Adresse:

Ginnstraße 21, 52445 Titz

Wohn-/Nutzfläche:

141

Baujahr:

1986

Grundstücksgröße:

983 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit massiven Ausfachungen und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude in Titz-Gevelsdorf wurde 1986 wiederaufgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 qm. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude, wie ehemalige Stallungen, die teilweise zu liquidieren sind.

Jahresrohertrag:

11.012,00 €

Liegenschaftszinssatz:

1.7 %

Ertragswert:

270.465,00 €

Verkehrswert:

270.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gevelsdorf Blatt 193

Blatt:

193

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Gevelsdorf

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Einseitig angebautes Einfamiienhaus in Fachwerkbauweise mit massiver Ausfachungen, mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, in Titz-Gevelsdorf, Ginnstr. 21. Wiederaufbau 1986. Wohnfläche: ca. 141 qm. Diverse Nebengebäude (ehemalige Stallungen, tlw. zu liquidieren).

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Jülich

Versteigerungsort:

Amtsgericht Jülich, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 15, 52428 Jülich, Etage 1., Sitzungssaal 1.06

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 28. Jan. 2026, 08:45

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0011-2023-jülich.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

17.550 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

851,6 €

(verzinster Betrag: 243.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

20.244,1 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Einfamilienhaus, diverse Nebengebäude, ehemalige Stallungen

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Mängel
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Lage
KI-Analyse