Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Mellinghofer Straße 191, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

75.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Mellinghofer Straße 191, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

75.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0016/2022

Adresse:

Mellinghofer Straße 191, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1962

Grundstücksgröße:

659 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein viergeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach in einseitiger Anbauweise. Die Gesamtanlage befindet sich in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand mit Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Das Gebäude wurde 1962 wiederaufgebaut.

Jahresrohertrag:

4.530,84 €

Liegenschaftszinssatz:

1 %

Ertragswert:

75.000,00 €

Verkehrswert:

75.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Dümpten Blatt 3881

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 2. OG vorne in einem unterkellertem, 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus; Größe ca. 70 m²; Baujahr des Gebäudes: 1962; insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.

Ansprechpartner Tel. 0208/3005-2930 zu: 293 / bopa/18586452

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Mülheim an der Ruhr

Versteigerungsort:

Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 8. Okt. 2025, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0016-2022-mülheim an der ruhr.

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