Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Mellinghofer Straße 191, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

75.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mellinghofer Straße 191, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten - Bild 2

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Mellinghofer Straße 191, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

75.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0016-2022

Adresse:

Mellinghofer Straße 191, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1962

Grundstücksgröße:

659 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein viergeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach in einseitiger Anbauweise. Die Gesamtanlage befindet sich in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand mit Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Das Gebäude wurde 1962 wiederaufgebaut.

Verkehrswert:

75.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Dümpten Blatt 3881

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 2. OG vorne in einem unterkellertem, 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus; Größe ca. 70 m²; Baujahr des Gebäudes: 1962; insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.

Ansprechpartner Tel. 0208/3005-2930 zu: 293 / bopa/18586452

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Mülheim an der Ruhr

Versteigerungsort:

Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 8. Okt. 2025, 09:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0016-2022-mülheim an der ruhr.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

219 €

Grunderwerbsteuer:

4.875 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

236,56 €

(verzinster Betrag: 67.500 €)

Zuschlagsgebühr:

432,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.763,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung beträgt immer 10 % des Verkehrswertes und kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft eines Kreditinstituts oder Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.