Garage, Einfamilienhaus

Broichstr. 14, 52428 Jülich, Broich

342.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Broichstr. 14, 52428 Jülich, Broich - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Broichstr. 14, 52428 Jülich, Broich - Bild 3

Garage, Einfamilienhaus in Broichstr. 14, 52428 Jülich, Broich - Bild 4

Garage, Einfamilienhaus in Broichstr. 14, 52428 Jülich, Broich - Bild 5

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12 BilderNeu

Garage, Einfamilienhaus

Broichstr. 14, 52428 Jülich, Broich

342.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0007K0017/2023

Adresse:

Broichstr. 14, 52428 Jülich, Broich

Wohn-/Nutzfläche:

150.9

Baujahr:

1973-1975

Grundstücksgröße:

787 m²

Beschreibung:

Das Grundstück befindet sich an der Broichstraße, einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Broich der Stadt Jülich. Die umgebende Bebauung besteht aus einer ein- und eineinhalbgeschossigen Wohnbebauung in zumeist offener Bauweise. Die Häuser liegen hinter Vorgärten. Broich verfügt nur über geringe Infrastruktureinrichtungen.

Verkehrswert:

342.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Broich Blatt 1058

Blatt:

1058

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Broich

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Eingeschossiges, freistehendes und unterkellertes Einfamilienhaus mit PKW-Garage und Abstellanbau in 52428 Jülich-Broich, Broichstr. 14, errichtet von 1973 bis 1975.
Grundstücksgröße: 787 qm, Wohnfläche: ca. 150,9 qm.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Jülich

Versteigerungsort:

Amtsgericht Jülich, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 15, 52428 Jülich, Etage 1., Sitzungssaal 1.06

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 19. Nov. 2025, 08:45

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0017-2023-jülich.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

22.230 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.078,69 €

(verzinster Betrag: 307.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

25.449,19 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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ÖPNV

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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