Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt drei 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern

Gottfried-Keller-Str. 30, 32, 34, 45473 Mülheim an der Ruhr, Mülheim

130.000 €

Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt drei 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern in Gottfried-Keller-Str. 30, 32, 34, 45473 Mülheim an der Ruhr, Mülheim

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Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt drei 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern

Gottfried-Keller-Str. 30, 32, 34, 45473 Mülheim an der Ruhr, Mülheim

130.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0025/2024

Adresse:

Gottfried-Keller-Str. 30, 32, 34, 45473 Mülheim an der Ruhr, Mülheim

Wohn-/Nutzfläche:

86.82

Baujahr:

1969

Grundstücksgröße:

2817 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um einen Mehrfamilienhauskomplex aus drei 4-geschossigen, unterkellerten und aneinandergebauten Häusern. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der bauliche Zustand ist altersbedingt normal und der Pflegezustand ist gut.

Verkehrswert:

130.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Mülheim Blatt 3204

Blatt:

3204

Flur:

Flurstück:

653

Gemarkung:

Mülheim

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten besteht das Sondereigentum an der Wohnung im Haus Nr. 30 im 2. OG rechts; Mehrfamilienhauskomplex bestehend aus insgesamt drei 4-geschlossigen Mehrfamilienhäusern, Wohnfläche ca. 86,82 m²; Baujahr des Gebäudes: 1969.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Mülheim an der Ruhr

Versteigerungsort:

Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 3. Sept. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0025-2024-mülheim an der ruhr.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

327 €

Grunderwerbsteuer:

8.450 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

410,03 €

(verzinster Betrag: 117.000 €)

Zuschlagsgebühr:

696,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.883,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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