unbebautes Grundstück

Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen

35.500 €

unbebautes Grundstück in Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen - Bild 2

unbebautes Grundstück in Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen - Bild 3

unbebautes Grundstück in Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen - Bild 4

unbebautes Grundstück in Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0007K0026/2023 Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen 1

nordrheinwestpfalen 0007K0026/2023 Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen 2

nordrheinwestpfalen 0007K0026/2023 Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen 3

nordrheinwestpfalen 0007K0026/2023 Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen 4

nordrheinwestpfalen 0007K0026/2023 Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen 5

nordrheinwestpfalen 0007K0026/2023 Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen 6

6 Bilder

unbebautes Grundstück

Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen

35.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0026/2023

Adresse:

Herdecker Straße, 58453 Witten, Annen

Grundstücksgröße:

7047 m²

Beschreibung:

Das Objekt befindet sich im Außenbereich des Stadtteils Annen, mit nachbarschaftlicher Wohnbebauung entlang der Straße sowie Wiesen- und Waldflächen. Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und steigt topografisch nach Norden hin an. Es wird als Grünfläche in mittlerer Lage bewertet.

Verkehrswert:

35.500 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Annen Blatt 1332, Annen Blatt 1332

Blatt:

1332

Flur:

Flurstück:

403

Gemarkung:

Annen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Grundstücken um unbebaute landwirtschaftliche Flächen ohne Baurecht. Auf den Grundstücken befindet sich eine Ruine, zu deren Zustand mangels der Möglichkeit einer Inaugenscheinnahme nichts bekannt ist. Die Grundstücke wurden als wirtschaftliche Einheit bewertet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Witten

Versteigerungsort:

Amtsgericht Witten, Hauptgebäude, Bergerstr. 14, 58452 Witten, Etage 1, Sitzungssaal 159

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 1. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0026-2023-witten.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

145 €

Grunderwerbsteuer:

2.307,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

111,97 €

(verzinster Betrag: 31.950 €)

Zuschlagsgebühr:

262,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.826,97 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

unbebautes Grundstück

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Auf der Kaiten 8c, 32602 Vlotho, Vlotho

Auf der Linnhardt, 58135 Hagen

unbebautes Grundstück

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Auf der Kaiten 8c, 32602 Vlotho, Vlotho

Auf der Linnhardt, 58135 Hagen

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse