Wohn-/Geschäftshaus

Prinzeß-Luise-Str. 40, 45479 Mülheim an der Ruhr, Broich

500.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Prinzeß-Luise-Str. 40, 45479 Mülheim an der Ruhr, Broich - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Prinzeß-Luise-Str. 40, 45479 Mülheim an der Ruhr, Broich - Bild 3

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Wohn-/Geschäftshaus in Prinzeß-Luise-Str. 40, 45479 Mülheim an der Ruhr, Broich - Bild 5

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14 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Prinzeß-Luise-Str. 40, 45479 Mülheim an der Ruhr, Broich

500.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0031-2021

Adresse:

Prinzeß-Luise-Str. 40, 45479 Mülheim an der Ruhr, Broich

Verkehrswert:

500.000 €

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten: 4-geschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Ladenlokal mit insgesamt ca. 396 m² Wohn-/Nutzfläche mit einem eingeschossigen, rückwärtigen Anbau. Ursprungs-Baujahr (Wiederaufbau) ca 1957, Grundstücksgrösse 187 m².

Betr.Gl.: Ansprechpartner Tel. 0208 3005-2930 (zu: 293/ho/52/6132307308)

05.09.2023

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Mülheim an der Ruhr

Versteigerungsort:

Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, 2. Etage, Saal 210

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 29. Nov. 2023, 10:30

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es wird darauf hingewiesen, dass Rechte, die nicht im Grundbuch vermerkt sind oder erst nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen werden, im Versteigerungstermin angemeldet werden müssen. Der Berechtigte muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Andernfalls wird das Recht bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses nachgesetzt. Wenn die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es wird empfohlen, bereits zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.