Garage, Einfamilienhaus, und Carport

Quellenstr. 35, 45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn

384.000 €

Garage, Einfamilienhaus, und Carport in Quellenstr. 35, 45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn - Bild 2

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Garage, Einfamilienhaus, und Carport

Quellenstr. 35, 45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn

384.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0007 K 0052/2022

Adresse:

Quellenstr. 35, 45481 Mülheim an der Ruhr, Saarn

Wohn-/Nutzfläche:

139

Baujahr:

1700

Grundstücksgröße:

634 m²

Beschreibung:

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes, 1-geschossiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m². Das Ursprungs-Baujahr des Gebäudes ist 1700, mit Modernisierungen um 2011.

Verkehrswert:

384.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Saarn Blatt 1766

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes, 1-geschossiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 139 m²; Ursprungs-Baujahr des Gebäudes: 1700; Modernisierungen ca. 2011; Grundstücksgröße: 634 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Mülheim an der Ruhr

Versteigerungsort:

Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 15. Okt. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0052-2022-mülheim an der ruhr.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

785 €

Grunderwerbsteuer:

24.960 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.211,16 €

(verzinster Betrag: 345.600 €)

Zuschlagsgebühr:

1.653,5 €

Gesamt Nebenkosten:

28.609,66 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung beträgt immer 10 % des Verkehrswertes und kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft oder Überweisung erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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