Einfamilienhaus

Dornenkamp 49, 48249 Dülmen, Dülmen

382.500 €

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Einfamilienhaus

Dornenkamp 49, 48249 Dülmen, Dülmen

382.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0008K0001-2025

Adresse:

Dornenkamp 49, 48249 Dülmen, Dülmen

Wohn-/Nutzfläche:

220

Baujahr:

1984

Grundstücksgröße:

795 m²

Beschreibung:

Grundstück mit unterkellertem Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport. Klinkerbau mit Satteldach in ruhiger Wohnlage mit Anbindung an A43.

Verkehrswert:

382.500 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Dülmen Blatt 4025

Blatt:

4025

Flur:

Flurstück:

117

Gemarkung:

Kirchspiel Dülmen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Nach den Ermittlungen des Gutachters handelt es sich um ein Grundstück mit einem unterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport. Der Klinkerbau mit Satteldach wurde im Jahre 1984 in Massivbauweise errichtet. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 220,00 qm. Das Grundstück ist 795 qm groß. Es gibt Abweichungen von den Bauplänen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Coesfeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht Coesfeld, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 6, 48653 Coesfeld, Etage 1., Sitzungssaal 104

Versteigerungstermin:

Freitag, 4. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

785 €

Grunderwerbsteuer:

24.862,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.206,43 €

(verzinster Betrag: 344.250 €)

Zuschlagsgebühr:

1.653,5 €

Gesamt Nebenkosten:

28.507,43 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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