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Eigentumswohnung nebst Kellerraum

Cäsariusstraße 79, 79a, 81, 83a, 53639 Königswinter

siehe Beschreibung

Eigentumswohnung nebst Kellerraum in Cäsariusstraße 79, 79a, 81, 83a, 53639 Königswinter
Eigentumswohnung nebst Kellerraum in Cäsariusstraße 79, 79a, 81, 83a, 53639 Königswinter - Bild 2
Eigentumswohnung nebst Kellerraum in Cäsariusstraße 79, 79a, 81, 83a, 53639 Königswinter - Bild 3
Eigentumswohnung nebst Kellerraum in Cäsariusstraße 79, 79a, 81, 83a, 53639 Königswinter - Bild 4
Eigentumswohnung nebst Kellerraum in Cäsariusstraße 79, 79a, 81, 83a, 53639 Königswinter - Bild 5
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9 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0008K0004-2022

Eigentumswohnung nebst Kellerraum

Cäsariusstraße 79, 79a, 81, 83a, 53639 Königswinter

siehe Beschreibung(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008K0004-2022
Adresse:
Cäsariusstraße 79, 79a, 81, 83a, 53639 Königswinter
Verkehrswert:
siehe Beschreibung

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. OG nebst Kellerraum. Die Wohnung liegt in einem freistehenden, dreigeschossigen, voll (bereichsweise mit Tiefgarage) unterkellerten Gebäude (DG ausgebaut). Das Gebäude ist Bestandteil einer Wohnanlage mit über insgesamt 30 Wohneinheiten und 9 nicht zu Wohnzwecken dienenden Einheiten. Miteigentumsanteil: 12,72929/1.000. Grundstücksgröße: 2.967 qm. Baujahr: ca. 1993. Wohnfläche: rd. 37 qm. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Badezimmer, Balkon.
Die baulichen Anlagen sind rd. 30 Jahre alt und befanden sich in einem dem Baujahr entsprechenden üblichen Gesamtunterhaltungszustand (altersbedingte Abnutzungserscheinungen). Die Wohnung befand sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Es konnten keine wesentlichen Unterhaltungsrückstände und Schäden festgestellt werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Königswinter
Versteigerungsort:
Amtsgericht Königswinter, Hauptgebäude, Drachenfelsstr. 39 - 41, 53639 Königswinter, Etage 1, Sitzungssaal 112
Versteigerungstermin:
Dienstag, 23. Apr. 2024, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0008K0004-2022-königswinter.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die nicht im Grundbuch vermerkt sind oder erst nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen werden, müssen im Versteigerungstermin angemeldet werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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