Einfamilienhaus, (Doppelhaushälfte) m.Nebengebäude (Ladenlokal)

Beschreibung: Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Nebengebäude bebaut.
Das Wohnhaus (Wohnfläche: ca.141 qm) besteht aus Keller, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden mit Satteldach.In konventioneller Massivbauweise 1960 (fiktiv 1972) errichtet, geringfügige Modernisierungen durch Einbau Kunstoff-Fenster (1980er bzw. 1990er), Heizungsanlage, Elektroinstallation, Terrasse und Innenausstattung; diese sind jedoch überwiegend schon wieder veraltet. Teilweise bestehen gefangene Räume (nicht über neutrale Flure erschlossen). Die Ausstattung der Räume ist einfach bis durchschnittlich.
Das separate Nebengebäude (Baujahr 1980) ist ein ehemaliges Ladenlokal mit Nebenräumen, das zu Wohnzwecken umgenutzt worden ist. Es besteht aus Erdgeschoss und Flachdach und ist nicht unterkellert. Wohnfläche rd. 67 qm. Die Ausstattung der Räume ist einfach bis durchschnittlich.
Instandhaltungsarbeiten sind an beiden Gebäuden seit längerem nicht mehr bzw. nicht mehr in erforderlichen Umfang durchgeführt worden.
Die Außenanlagen bestehen aus gepflasterten bzw. mit Mineralgemisch befestigten Flächen und einem Ziergarten mit unbefestigten Flächen. Zudem gibt es ein Gartenhäuschen und einen Geräteschuppen in Holzbauweise und eine Holzterrasse.

Lage: 59494 Soest, Hiddingser Weg 60, 60a