gewerblich genutztes Grundstück

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes ( nicht erschlossenes ) Gewerbe-Grundstück, das als Wiese angelegt ist. Die derzeitige " geduldete" Erschließung erfolgt an der westlichen Seite über die Privatgrundstücke bzw. Flurstücke 390 und 437, die wiederum an die öffentliche Straße " Köttersweg" angebunden sind.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein sogn. " Hubschraubergrundstück"; ein Handel im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ist ausgeschlossen, d.h. das Grundstück ist nicht verkehrsfähig. Als potenzielle Kaufinteressenten kommen nur die direkt angrenzenden Nachbarn und Spekulateure, die auf Durchsetzung des Notwegerechts hoffen, in Frage.