Einfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus ( Baujahr 1954) bebautem Grundstück. Das Gebäude wurde ca 2005 durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung modernisiert sowie ca 1992 durch eine neue Dacheindeckung. Ebenso besteht teilweise eine Kunststoff-Fenster bzw. Isolierverglasung ( ca 1970/1980 er Jahre). Das unterkellerte Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden. Aufgrund der Erschließung ( nur über eine Einschubtreppe) ist der Spitzboden nur eingeschränkt nutzbar. Die Ausstattung der Wohn-und Sanitärräume ist einfach; die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 117 qm. Das Grundstück ist mit Hecken, einem Maschendrahtzaun und einem 2-flg. Tor aus einer Rundrohrkonstruktion eingefriedet.