Einfamilienhaus, Reihenendhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus ( Reihenendhaus) mit Garage bebautem Grundstück sowie 1/4 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 778,784 und 977.
Die Einzelgarage gehört zu einer Reihengaragenanlage auf dem Nachbargrundstück. Das Wohnhaus ( Baujahr 1966) ist geringfügig modernisiert und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss ( eingeschränkt nutzbar) mit Satteldach.
Der Grundriss ist funktional angelegt, das Wohnzimmer im EG und das Schlafzimmer mit Balkon im OG sind Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 80 qm.
Die Räume im Kellergeschoss hat man überwiegend zu Wohnzwecken höherwertig ausgestattet, jedoch ist die Nutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken aufgrund der bauordnungsrechtlichen Vorgaben nicht möglich.
An der Südseite des Wohnhauses befindet sich eine Terrasse sowie eine Überdachung bzw. Einhausung aus einer Holzkonstruktion mit Polycarbonat-bzw. Doppelstegplatten-Eindeckung.