Einfamilienhaus

Borkenbergestraße 136, 48249 Dülmen

430.000 €

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Einfamilienhaus

Borkenbergestraße 136, 48249 Dülmen

430.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0008K0012/2025

Adresse:

Borkenbergestraße 136, 48249 Dülmen

Wohn-/Nutzfläche:

185

Baujahr:

1965

Grundstücksgröße:

1400 m²

Beschreibung:

Bei dem aufstehenden Gebäude handelt es sich um ein teilweise unterkellertes, eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet. Zum Wertermittlungsstichtag ist das Objekt bewohnt. Zusätzlich befindet sich eine Garage aus dem Baujahr 1976 auf dem Bewertungsgrundstück.

Verkehrswert:

430.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kirchspiel Dülmen Blatt 615

Blatt:

615

Flur:

Flurstück:

111

Gemarkung:

Kirchspiel Dülmen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Nach den Ermittlungen des Gutachters handelt es sich bei dem Grundstück um ein Grundstück mit einem eingeschossigen, freistehenden Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Es ist teilweise unterkellert. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet. Zusätzlich befindet sich eine Garage aus dem Baujahr 1976 auf dem Bewertungsgrundstück.
Wohnfläche gemäß Gutachten rund 185 qm.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Coesfeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht Coesfeld, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 6, 48653 Coesfeld, Etage 1., Sitzungssaal 104

Versteigerungstermin:

Freitag, 8. Aug. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0008K0012-2025-coesfeld.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

835 €

Grunderwerbsteuer:

27.950 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.356,25 €

(verzinster Betrag: 387.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.752,5 €

Gesamt Nebenkosten:

31.893,75 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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