Wohn-/Geschäftshaus, s.Stall u. Wirtschaftsgeb.(ehem.Hofstelle), Scheune,Speicher

Beschreibung:
Laut Wertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus sowie Stall- und Wirtschaftsgebäuden einer ehemaligen Hofstelle; im Übrigen besteht es aus Hoffläche, Zuwegungen,Gartenland,Grünland, Wald und Teich. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Wohngebäude: Das angebaute zweigeschossige, teilunterkellerte und teilweise im Dachgeschoss ausgebaute Wohngebäude (Ursprungsbaujahr ca. 1796, Anbau 1948) mit Stallanbau um ca. 1900 wurde in Fachwerkbauweise errichtet, der Stallanbau in Massivbauweise; ca.1965 Dacherneuerung , ca. 2002 Heizungserneuerung (Öl-Zentralheizung) und teilweise Fenster- und Heizkörpererneuerung, ca. 2009 Erneuerung von Fenstern, Außenwandisolierung und Fachwerkanstrich, Dämmung der oberen Geschossdecke, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung Badezimmer, Erneuerung einzelner Bodenbeläge. Wohnfläche Wohnhaus insgesamt ca. 343 qm (EG: 157,81 qm, OG: 139,57 qm und DG: 46,05 qm), Nutzfläche Stallanbau: 100 qm Deele, 340 qm Stall. Das Wohnhaus befindet sich in einem etwas überalterten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit teilweise Bedarf an Instandsetzungsarbeiten.

Scheune mit Garagenanbau: Bei dem weiteren Gebäude auf dem Grundstück handelt es sich um eine in Fachwerkbauweise errichtete ehemalige Scheune mit zwei angebauten Garagen; Baujahr 1899; 680 qm Nutzfläche; unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand; Dach teilweise abgesackt; teilweise Wandlösung.

Speicher: Das weitere auf dem Grundstück befindliche ehemalige Speichergebäude in Fachwerkbauweise mit Vordach (Baujahr1701; Nutzfläche 85 qm im EG) ist in einem stark unterdurchschnittlichen Pflege- und Unterhaltungszustand und einsturzgefährdet.

Lage: 59494 Soest-Thöningsen, Bauernschaft Kutmecke