Mehrfamilienhaus

Ovelgönne 12, 48249 Dülmen

980.000 €

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9 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Mehrfamilienhaus

Ovelgönne 12, 48249 Dülmen

980.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0008K0014-2025

Adresse:

Ovelgönne 12, 48249 Dülmen

Baujahr:

1969

Beschreibung:

Unterkellertes, dreigeschossiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Neun der zehn Wohnungen waren vermietet. Zusätzlich befinden sich 9 Garagen auf dem Bewertungsgrundstück.

Verkehrswert:

980.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Stadt Dülmen Blatt 971, Stadt Dülmen Blatt 971

Blatt:

971

Flur:

Flurstück:

228

Gemarkung:

Stadt Dülmen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Nach den Ermittlungen des Gutachters handelt es sich um ein unterkellertes, dreigeschossiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Zum Wertermittlungsstichtag (25.06.2022) waren neun der zehn Wohnungen vermietet. Nach Angaben des Antragstellers waren zum Zeitpunkt der Antragstellung (13.09.2024) sämtliche Wohnungen vermietet.
Zusätzlich befinden sich 9 Garagen auf dem Bewertungsgrundstück. Bezugsfertig war das Wohnhaus im Jahr 1969.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Coesfeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht Coesfeld, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 6, 48653 Coesfeld, Etage 1., Sitzungssaal 104

Versteigerungstermin:

Freitag, 30. Mai 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0008K0014-2025-coesfeld.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.