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Garage, Einfamilienhaus

Pfarrer-Wichert-Straße 26 a, 53639 Königswinter, Uthweiler

522.500 €

Garage, Einfamilienhaus in Pfarrer-Wichert-Straße 26 a, 53639 Königswinter, Uthweiler
Garage, Einfamilienhaus in Pfarrer-Wichert-Straße 26 a, 53639 Königswinter, Uthweiler - Bild 2
Garage, Einfamilienhaus in Pfarrer-Wichert-Straße 26 a, 53639 Königswinter, Uthweiler - Bild 3
Garage, Einfamilienhaus in Pfarrer-Wichert-Straße 26 a, 53639 Königswinter, Uthweiler - Bild 4
Garage, Einfamilienhaus in Pfarrer-Wichert-Straße 26 a, 53639 Königswinter, Uthweiler - Bild 5
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11 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0008K0017-2021

Garage, Einfamilienhaus

Pfarrer-Wichert-Straße 26 a, 53639 Königswinter, Uthweiler

522.500 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008K0017-2021
Adresse:
Pfarrer-Wichert-Straße 26 a, 53639 Königswinter, Uthweiler
Verkehrswert:
522.500 €

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Wahlfeld Blatt 47
Laut Wertgutachten handelt es sich um einen 2/12-Miteigentumsanteil an einem Privatweg, der als Art "Stichstraße" von der Haupterschließungsanlage Pfarrer-Wichert-Straße abzweigt und als Sackgasse endet. Verkehrswert: 9.500,00 �

Wahlfeld Blatt 48
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienwohnhaus (Neckermann-Fertighaus, konventionelle Massivbauweise) mit Doppelgarage und Folienschwimmbecken von ca. 7,0 x 4,0 m in einer beliebten Wohnlage im Pleistal. Baujahr: 1971. Wohnfläche: 119,34 qm. Nutzfläche (KG): ca. 60 qm. DG - Speicherraum (konnte nicht besichtigt werden); EG - Flur, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad, Terrasse; KG - Flur, 3 Kellerräume, HZR, Tankraum; KG-"Einlieger" - Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer ("Hauskino"), Schlafzimmer, Terrasse (für eine separate Einliegerwohnung im KG liegt kein baurechtlicher Nachweis vor). Modernisierung/Umbau: 2006 - Fenster im EG, Oberböden EG, Bad EG/KG, allg. Renovierungsarbeiten, Innentüren-EG, Hauseingangstüren. Baumängel/Bauschäden: allg. Instandhaltungsmängel u. Modernisierungsstau im KG, tlw. bauartbedingte Wärmebrücken (Rollladenkästen, Fenster im KG etc.), Anzeichen von Feuchtigkeit in einem Kellerraum (Terrasse), alte Heizzentrale, tlw. Rissbildung im Fliesenbelag-EG (vmtl. durch Bewegung der darunter verlegten Spanplatten), fehlender baurechtlicher Nachweis für den Ausbau einer Einliegerwohnung im KG sowie der Unterkellerung der Terrasse. Verkehrswert: 513.000,00 �
Ansprechpartner: Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH, Hr. Sascha Bender, Tel.: 02241/250584-0
Weitere Informationen für Bietinteressenten finden Sie unter: https://www.ag-koenigswinter.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Königswinter
Versteigerungsort:
Amtsgericht Königswinter, Drachenfelsstr. 41, I. Stockwerk, Saal 112
Versteigerungstermin:
Dienstag, 7. Nov. 2023, 09:30

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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