Mehrfamilienhaus, Garage

Afelspfad 46, 53604 Bad Honnef, Selhof

660.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0008K0017-2023

Adresse:

Afelspfad 46, 53604 Bad Honnef, Selhof

Beschreibung:

Freistehendes Mehrfamilienhaus in Bad Honnef, Ortsteil Selhof, bestehend aus Vollunterkellerung, zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sowie drei Garagen. Das Wohngebäude umfasst insgesamt fünf Mietwohnungen.

Verkehrswert:

660.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Honnef Blatt 15553

Blatt:

15553

Flur:

Flurstück:

3542

Gemarkung:

Honnef

Grundstücksgröße:

740 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

1.255 €

Grunderwerbsteuer:

42.900 € (6,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

2.081,69 € (verzinster Betrag: $594.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.386 €

Gesamt:

47.622,69 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Königswinter

Versteigerungsort:

Amtsgericht Königswinter, Hauptgebäude, Drachenfelsstr. 39 - 41, 53639 Königswinter, Etage 1, Sitzungssaal 112

Versteigerungstermin:

Dienstag, 8. Okt. 2024, 09:30

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Das Recht muss spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten angemeldet werden.

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Bad Honnef, Ortsteil Selhof, bestehend aus Vollunterkellerung, zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sowie drei Garagen. Das Wohngebäude umfasst insgesamt fünf Mietwohnungen.

Grundstücksgröße 740 qm. Baujahr um 1967.
Aufteilung:
KG - Kellerabstellräume, Waschküche, Kellerflur, Heizungsraum, Öltanklagerraum; EG - zwei Wohnungen; OG - zwei Wohnungen; DG - eine Wohnung.
Wohnung EG links: Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Balkon, rd. 36 qm.
Wohnung EG rechts: Hauptwohnraum, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, rd. 67 qm.
Wohnung OG links: Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Balkon, rd. 36 qm.
Wohnung OG rechts: Hauptwohnraum, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, rd. 67 qm.
Wohnung DG: Hauptwohnraum, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Balkon, rd. 75 qm.
Wohnfläche: insgesamt rd. 281 qm.
Baumängel/Bauschäden:
vereinzelte Putz- und Anstrichschäden an den Außenputzfronten, Fensteranlagen zum Teil nicht winddicht, malermäßige Instandsetzungen in den Wohnungen erforderlich, an den Balkonanlagen sind Schwellenhöhe im Türanschluss der Fenstertüranlage nicht dem Regelwerk entsprechend, Balkonbrüstungen mit zementgebundenen Faserplatten (Beurteilung, ob es sich um asbesthaltigen Werkstoff handelt, nicht möglich), tlw. Rolladenabschlüsse im EG mit Anstrichschäden, erhöhte Bauteilfeuchte an Wand- und Bodenflächen im KG, tlw. Absackungen auf Grundstücksfreiflächen und Garagenvorplatz (unzureichende Untergrundverdichtung).

Ansprechpartner für Bietinteressenten: KSK-Immobilien GmbH, Tel. 02241/100-202

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.