Garage, Einfamilienhaus

Pützstraße 12, 53639 Königswinter, Eudenbach

208.000 €

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Garage, Einfamilienhaus in Pützstraße 12, 53639 Königswinter, Eudenbach - Bild 3

Garage, Einfamilienhaus in Pützstraße 12, 53639 Königswinter, Eudenbach - Bild 4

Garage, Einfamilienhaus in Pützstraße 12, 53639 Königswinter, Eudenbach - Bild 5

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11 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Garage, Einfamilienhaus

Pützstraße 12, 53639 Königswinter, Eudenbach

208.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0008K0019/2023

Adresse:

Pützstraße 12, 53639 Königswinter, Eudenbach

Wohn-/Nutzfläche:

188

Beschreibung:

Freistehendes, teilunterkellertes, eingeschossiges, leerstehendes Einfamilienhaus in Königswinter, Stadtteil Eudenbach mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Nebengebäude

Verkehrswert:

208.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Oberhau Blatt 2398

Blatt:

2398

Flur:

Flurstück:

311

Gemarkung:

Oberhau

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes, eingeschossiges, leerstehendes Einfamilienhaus in Königswinter, Stadtteil Eudenbach mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Nebengebäude, Wohnfläche rd. 188 qm.

Grundstücksgröße: 760 qm.
Baujahr: Wohnhaus 1930-1940, Erweiterung 1967-1969; Garage ca. 1976.
Aufteilung: KG - unbekannt, EG - Garage, 4 Zimmer, Bad, Heizungsraum, Geräteraum; DG - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Balkon.
Das Wohnhaus ist älteren Baujahres und befand sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem deutlich unterdurchschnittlichen Zustand. Die baulichen Anlagen weisen Unterhaltungsrückstände und Schäden auf (z.B. Beeinträchtigungen durch Feuchtigkeit), zudem besteht ein umfassender Modernisierungsstau.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Königswinter

Versteigerungsort:

Amtsgericht Königswinter, Hauptgebäude, Drachenfelsstr. 39 - 41, 53639 Königswinter, Etage 1, Sitzungssaal 112

Versteigerungstermin:

Dienstag, 26. Nov. 2024, 09:30

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.

Quellen & Haftungsausschluss

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