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Einfamilienhaus

Brinker Bach 18, 48653 Coesfeld

382.000 €

Einfamilienhaus in Brinker Bach 18, 48653 Coesfeld
Einfamilienhaus in Brinker Bach 18, 48653 Coesfeld - Bild 2
Einfamilienhaus in Brinker Bach 18, 48653 Coesfeld - Bild 3
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Einfamilienhaus in Brinker Bach 18, 48653 Coesfeld - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0008 K 0020/2025 Brinker Bach 18, 48653 Coesfeld 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0008 K 0020/2025

Einfamilienhaus

Brinker Bach 18, 48653 Coesfeld

382.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008 K 0020/2025
Adresse:
Brinker Bach 18, 48653 Coesfeld
Wohn-/Nutzfläche:
185 m²
Baujahr:
1960
Grundstücksgröße:
927 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde um 1960 in Massivbauweise errichtet und befand sich zum Bewertungsstichtag im Leerstand.
Verkehrswert:
382.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Kirchspiel Coesfeld Blatt 3371
Blatt:
3371
Flur:
65
Flurstück:
134
Gemarkung:
Kirchspiel Coesfeld

Quellen Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden, eingeschossigen, teilunterkellerten Einfamilienhaus bebautes Grundstück. Das Wohnhaus wurde um 1960 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 qm. Das Gebäude befand sich zum Stichtag im Leerstand. Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 927 qm.
Der zum Stichtag vorgefundene Gebäudegrundriss wich in Teilen von den Darstellungen in den Genehmigungsunterlagen ab. Die Grundrissabweichungen bestehen im Wesentlich durch geänderte Türdurchbrüche und eingezogene Wände zur Unterteilung einzelner Räume. Darüber hinaus waren die in den Genehmigungsplänen als Bodenraum bezeichneten Dachräume wohnlich ausgebaut.


Als Ansprechpartner für Interessenten hat die Gläubigerin die
Kaufmann-Forum-Immobilien GmbH
mit Sitz in Rinteln benannt.
Kontakt unter Telefon 05751/966820
oder per Mail unter "[email protected]"
zum Objekt "Einfamilienhaus mit Garage, Brinker Bach 18, 48653 Coesfeld"

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Modernisierungen
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  • 2018

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Ausweisjahr
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Energieträger
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Endenergieverbrauch
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---
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coesfeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Coesfeld, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 6, 48653 Coesfeld, Etage 1., Sitzungssaal 104
Versteigerungstermin:
Freitag, 18. Sept. 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0008K0020-2025-coesfeld.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
24.830 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.204,85 €

(verzinster Betrag: 343.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
28.473,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht.

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Zustand Außen

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Mängel

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