Zweifamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 nebst Garage und 2 weiteren Nebengebäuden und einem offenen Unterstand. Renovierungsbedarf liegt vor, teilweise sind augenscheinlich bauliche Abweichungen zu den vorhandenen Genehmigungszeichnungen vorhanden.

Verkehrswert:
a) 900,00 € (Flurstück 93)
b) 377.000,00 € (Flurstück 94)
c) 37.000,00 € (Flurstück 96)
d) 5.000,00 € (Flurstück 528)
e) Gesamt: 452.000,00 €.

Der unter Ziffer e) genannte Gesamtbetrag stellt nicht die Summe der unter a) bis d) aufgeführten Einzelwerte dar. Vielmehr ergibt sich aus dem Gutachten, dass die Flurstücke in der Gesamtbetrachtung aufgrund der gegebenen Umstände (teilweise Überbau usw.) einen höheren Verkehrswert aufweisen als bei der Addition der einzelnen Verkehrswerte.