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Zweifamilienhaus

Blücherstraße 56, 46397 Bocholt

452.000 €

Keine Bilder verfügbar

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0009K0012-2023

Zweifamilienhaus

Blücherstraße 56, 46397 Bocholt

452.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0009K0012-2023
Adresse:
Blücherstraße 56, 46397 Bocholt
Baujahr:
1967
Beschreibung:
Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 nebst Garage und 2 weiteren Nebengebäuden und einem offenen Unterstand. Renovierungsbedarf liegt vor, teilweise sind augenscheinlich bauliche Abweichungen zu den vorhandenen Genehmigungszeichnungen vorhanden.
Verkehrswert:
452.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bocholt Blatt 1718
Blatt:
1718
Flur:
31
Flurstück:
93
Gemarkung:
Bocholt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 nebst Garage und 2 weiteren Nebengebäuden und einem offenen Unterstand. Renovierungsbedarf liegt vor, teilweise sind augenscheinlich bauliche Abweichungen zu den vorhandenen Genehmigungszeichnungen vorhanden.

Verkehrswert:
a) 900,00 € (Flurstück 93)
b) 377.000,00 € (Flurstück 94)
c) 37.000,00 € (Flurstück 96)
d) 5.000,00 € (Flurstück 528)
e) Gesamt: 452.000,00 €.

Der unter Ziffer e) genannte Gesamtbetrag stellt nicht die Summe der unter a) bis d) aufgeführten Einzelwerte dar. Vielmehr ergibt sich aus dem Gutachten, dass die Flurstücke in der Gesamtbetrachtung aufgrund der gegebenen Umstände (teilweise Überbau usw.) einen höheren Verkehrswert aufweisen als bei der Addition der einzelnen Verkehrswerte.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bocholt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bocholt, Benölkenplatz 2, 1. Stockwerk, Saal 109
Versteigerungstermin:
Freitag, 6. Dez. 2024, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0009K0012-2023-bocholt.

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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