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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück, Hofstelle mit tlw. arrondierten überwiegend land- und forstwirtschaftliche genutzten Grundstücken im Außenbereich von Greven

Glanering 14, 48268 Greven, Schmedehausen

2.003.163 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück, Hofstelle mit tlw. arrondierten überwiegend land- und forstwirtschaftliche genutzten Grundstücken im Außenbereich von Greven in Glanering 14, 48268 Greven, Schmedehausen
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück, Hofstelle mit tlw. arrondierten überwiegend land- und forstwirtschaftliche genutzten Grundstücken im Außenbereich von Greven in Glanering 14, 48268 Greven, Schmedehausen - Bild 2
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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück, Hofstelle mit tlw. arrondierten überwiegend land- und forstwirtschaftliche genutzten Grundstücken im Außenbereich von Greven in Glanering 14, 48268 Greven, Schmedehausen - Bild 5
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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0009K0013/2022

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück, Hofstelle mit tlw. arrondierten überwiegend land- und forstwirtschaftliche genutzten Grundstücken im Außenbereich von Greven

Glanering 14, 48268 Greven, Schmedehausen

2.003.163 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0009K0013/2022
Adresse:
Glanering 14, 48268 Greven, Schmedehausen
Baujahr:
1901
Beschreibung:
Landwirtschaftliche Hofstelle mit angrenzenden und mehrheitlich umliegenden Grundstücken im Außenbereich von Greven. Mehrere Grundstücke bilden wirtschaftliche Einheiten. Gebäude und Außenanlagen konnten vom Sachverständigen nicht besichtigt werden. Enthält u.a. Wohnhaus Baujahr 1901; Wiederaufbau und Erweiterung 1960, Wirtschaftsgebäude, Bullenställe, Schuppen, Remisen.
Verkehrswert:
2.003.163 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Greven Blatt 3883
Blatt:
3883
Flur:
78
Flurstück:
38
Gemarkung:
Greven

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine Landwirtschaftliche Hofstelle mit angrenzenden und mehrheitlich umliegenden Grundstücken im Außenbereich von Greven. Mehrere Grundstücke bilden wirtschaftliche Einheiten. Die Gebäude und Außenanlagen sowie weite Objektbereiche konnten vom Sachverständigen nicht besichtigt werden. Es sind u. a. vorhanden ein Wohnhaus Baujahr 1901; Wiederaufbau und Erweiterung 1960. Ferner ein Wirtschaftsgebäude mit Futterlager, Stall und Remise, Baujahr ursprünglich vor 1905; ein Bullenstall Baujahr ca. 2005; ein weiterer Bullenstall; ein Schuppen, eine Remise und ein weiteres Gebäude. Es wird dringend geraten, das Gutachten z. B. im Internet unter www.zvg-portal.de einzusehen.

Grundstücke lfd. Nrn. 1,2,3,9,11 zus: 2.247.566,17 €,
Grundstücke lfd. Nrn. 7,8,13 zus: 661.013,16 €,
Grunstück lfd. Nr. 12: 47.658,38 €
Grundstück lfd. Nr. 14: 93.365,65 €
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Steinfurt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Steinfurt, Gerichtstraße 2, 48565 Steinfurt, Erdgeschoß, Saal 6
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 16. Jan. 2025, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0009K0013-2022-steinfurt.

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es wird dringend geraten, das Gutachten z. B. im Internet unter www.zvg-portal.de einzusehen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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