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Garage, Doppelhaushälfte, 47647 Kerken-Nieukerk, Pastorsgatz 10

Pastorsgatz 10, 47647 Kerken, Nieukerk

340.000 €

Garage, Doppelhaushälfte, 47647 Kerken-Nieukerk, Pastorsgatz 10 in Pastorsgatz 10, 47647 Kerken, Nieukerk
Gutachter: Frau Berger
Garage, Doppelhaushälfte, 47647 Kerken-Nieukerk, Pastorsgatz 10 in Pastorsgatz 10, 47647 Kerken, Nieukerk - Bild 2
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nordrheinwestpfalen 0009K0014/2023 Pastorsgatz 10, 47647 Kerken, Nieukerk 1
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Gutachter: Frau Berger
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0009K0014/2023

Garage, Doppelhaushälfte, 47647 Kerken-Nieukerk, Pastorsgatz 10

Pastorsgatz 10, 47647 Kerken, Nieukerk

340.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0009K0014/2023
Adresse:
Pastorsgatz 10, 47647 Kerken, Nieukerk
Wohn-/Nutzfläche:
121 m²
Baujahr:
1997
Grundstücksgröße:
358 m²
Beschreibung:
Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit Flachdachgarage, eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, voll unterkellert, überdachte Terrasse nicht in Wohnfläche enthalten.
Verkehrswert:
340.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Nieukerk Blatt 582A
Blatt:
582A
Flur:
38
Flurstück:
290
Gemarkung:
Nieukerk

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte und einer Flachdachgarage bebautes Grundstück. Das nach Südosten ausgerichtete 358 m² große Eckgrundstück befindet sich in einem Wohngebiet. Das 1997 errichtete Einfamilienwohnhaus wurde als eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden errichtet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt 121 m². Die überdachte Terrasse ist in dieser Wohnflächenangabe nicht enthalten. Eine Innenbesichtigung der Gebäude war nicht möglich. Die Bewertung erfolgte ausschließlich auf Grundlage der von der öffentlichen Verkehrsfläche aus möglichen Außenbesichtigung und vorliegender Unterlagen.

Bestrangig betreibende Gläubigerin:
DZ HYP AG , Rosenstraße 2, 20095 Hamburg
Ansprechpartnerin: Frau Berger
RVSA-A be 4362094700
Tel.: 403334-3787

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Geldern
Versteigerungsort:
Amtsgericht Geldern, Hauptgebäude, Nordwall 51, 47608 Geldern, Etage 2, Sitzungssaal II
Versteigerungstermin:
Dienstag, 6. Mai 2025, 11:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0009K0014-2023-geldern.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteFrau Berger

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Immobilie
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Schule
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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