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Wohn-/Geschäftshaus

Neutor 19, 48629 Metelen

198.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Neutor 19, 48629 Metelen
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Wohn-/Geschäftshaus

Neutor 19, 48629 Metelen

198.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0009K0014-2024
Adresse:
Neutor 19, 48629 Metelen
Baujahr:
1956
Grundstücksgröße:
370 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, teilweise zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigen Teilbereich. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume sowie eine Wohnung. Das Ober- und Dachgeschoss beherbergt eine Vierzimmerwohnung mit Dachterrasse als Maisonette.
Verkehrswert:
198.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Metelen Blatt 2212
Blatt:
2212
Flur:
60
Flurstück:
231
Gemarkung:
Metelen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wergutachten handelt es sich um ein teilweise leer stehendes Wohn- und Geschäftshaus, ursprüngliches Baujahtr 1956. Grundstücksgröße ca. 370 m².

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist nicht mehr möglich.
Beachten Sie die Hinweise auf der Internetseite des Amtsgerichts Steinfurt bezüglich einer Teilnahme an einem Zwangsversteigerungstermin (www.ag-steinfurt.nrw.de).
Weitere Informationen und ggf. Internetversion des Gutachtens unter: www.zvg-portal.de.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Steinfurt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Steinfurt, Hauptgebäude, Gerichtstr. 2, 48565 Steinfurt, Etage E, Sitzungssaal 6
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 25. Sept. 2025, 10:15

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
12.870 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
624,51 €

(verzinster Betrag: 178.200 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.890,01 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist nicht mehr möglich. Beachten Sie die Hinweise auf der Internetseite des Amtsgerichts Steinfurt bezüglich einer Teilnahme an einem Zwangsversteigerungstermin (www.ag-steinfurt.nrw.de).

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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