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Einfamilienhaus

Westenfeld 72, 48341 Altenberge

480.000 €

Einfamilienhaus in Westenfeld 72, 48341 Altenberge
Einfamilienhaus in Westenfeld 72, 48341 Altenberge - Bild 2
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nordrheinwestpfalen 0009 K 0021/2025 Westenfeld 72, 48341 Altenberge 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0009 K 0021/2025

EinfamilienhausWestenfeld 72, 48341 Altenberge

480.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0009 K 0021/2025
Adresse
Westenfeld 72, 48341 Altenberge
Wohn-/Nutzfläche
181.16 m²
Baujahr
2005
Grundstücksgröße
2016 m²
Beschreibung
Das Bewertungsobjekt besteht aus zwei Grundstücken im Außenbereich von Altenberge mit einer Gesamtgröße von 2.016 m². Die Fläche ist mit einem kernsanierten Einfamilienhaus (historisches Fachwerkhaus und ein moderner Anbau) sowie einer Remise bebaut. Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und bietet ca. 181 m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein individuell gestaltetes Liebhaberobjekt.
Verkehrswert
480.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Altenberge Blatt 5036, Altenberge Blatt 5036
Blatt
5036
Flur
50
Flurstück
165
Gemarkung
Altenberge

Quellen Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um 2 Grundstücke (insg. 2.016 m²) im Außenbereich, bebaut mit: Einfamilienhaus (Gebäude besteht aus einem Fachwerkhaus aus dem ausgehenden 18. Jahrhundert, das 2005 kernsaniert wurde sowie aus einem Anbau aus dem Baujahr 2005; Fachwerkkonstruktion sowie massive Bauweise; 2-geschossiges, unterkellertes Fachwerkgebäude mit ausgebautem Satteldach und eingeschossiger, nicht unterkellerter Flachdachanbau, insg. ca. 181 m² Wohnfläche) Remise (Gebäude mit 2 PKW-Stellplätzen und Abstellraum; Baujahr 2006; Fachwerk mit Ziegelsteinausmauerungen; Satteldach). Größe Grundstück Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses 60 m², Einzelwert: 4.000,00 € und Größe Grundstück Nr. 2 des Bestandsverzeichnisses 1956 m², Einzelwert: 476.000,00 €.

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist nicht mehr möglich.
Beachten Sie die Hinweise auf der Internetseite des Amtsgerichts Steinfurt bezüglich einer Teilnahme an einem Zwangsversteigerungstermin (www.ag-steinfurt.nrw.de).
Weitere Informationen und ggf. Internetversion des Gutachtens unter: www.zvg-portal.de.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Anzahl der Schlafzimmer
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Gesamtfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Steinfurt
Versteigerungsort
Amtsgericht Steinfurt, Hauptgebäude, Gerichtstr. 2, 48565 Steinfurt, Etage E, Sitzungssaal 6
Versteigerungstermin
Donnerstag, 24. Sept. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0009K0021-2025-steinfurt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
935 €
Grunderwerbsteuer
31.200 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.513,95 €

(verzinster Betrag: 432.000 €)

Zuschlagsgebühr
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten
35.599,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist nicht mehr möglich. Beachten Sie die Hinweise auf der Internetseite des Amtsgerichts Steinfurt bezüglich einer Teilnahme an einem Zwangsversteigerungstermin (www.ag-steinfurt.nrw.de).

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Ja
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Vermietet
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

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