Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus

Kinderhauser Str. 29 und 31, 48149 Münster

1.145.000 €

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Kinderhauser Str. 29 und 31, 48149 Münster

1.145.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0009K0027/2022

Adresse:

Kinderhauser Str. 29 und 31, 48149 Münster

Baujahr:

1910

Grundstücksgröße:

623 m²

Beschreibung:

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Satteldach und Betondachsteinen. Die Straßenfassade ist größtenteils geklinkert, der Sockel und die Rückseite sind verputzt. Die Gebäude sind voll unterkellert.

Verkehrswert:

1.145.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Münster Blatt 12412, Münster Blatt 12412

Blatt:

12412

Flur:

110

Flurstück:

509

Gemarkung:

Münster

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objekt: 2 MFH, Keller, EG, OG, DG (ausgebaut), BJ 1910, Teilsanierung 1950

Haus Nr. 29, 226 m² Wohn- u. Nutzfläche (Jeweils 4 Zimmer im EG, DG separat vermietet, OG von ehemaligem Miteigentümer bewohnt)

Haus Nr. 31, 231 m² Wohn- u.Nutzfläche (Jeweils 4 Zimmer im EG, OG, DG separat vermietet)

Bestehenbleibendes Recht
II 1 (BV7) Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Münster

Versteigerungsort:

Amtsgericht Münster, Gebäudeteil Eingang B, Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster, Etage 1., Sitzungssaal 101 B

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 17. Sept. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0009K0027-2022-münster.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.975 €

Grunderwerbsteuer:

74.425 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

3.611,41 €

(verzinster Betrag: 1.030.500 €)

Zuschlagsgebühr:

2.277 €

Gesamt Nebenkosten:

82.288,41 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

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