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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück

Alter Postweg, 48155 Münster, Wolbeck-Kspl-

806 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück in Alter Postweg, 48155 Münster, Wolbeck-Kspl-
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück in Alter Postweg, 48155 Münster, Wolbeck-Kspl- - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0009 K 0036/2025

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes GrundstückAlter Postweg, 48155 Münster, Wolbeck-Kspl-

806 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0009 K 0036/2025
Adresse
Alter Postweg, 48155 Münster, Wolbeck-Kspl-
Grundstücksgröße
4660 m²
Beschreibung
Es handelt sich um unbebaute Grundstücke im Außenbereich von Münster-Wolbeck. Die Flächen sind größtenteils bewaldet, überwuchert und vollkommen verwildert. Die Grundstücke befinden sich in einem völlig vernachlässigten Zustand. Die Zuwegungsflächen sind trotz Ausweisung als Wegefläche größtenteils nicht befestigt und nicht befahrbar.
Verkehrswert
806 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Wolbeck Blatt 1600, Wolbeck Blatt 1600
Flurstück
172

Quellen Beschreibung

Das Grundtück 172 ist im vorderen Bereich nur bis zum Beginn des Flurstückes 180 befahrbar. Der dahinter liegende Bereich ist überwuchert und Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets. Es befindet sich ebenso in einem völlig vernachlässigtem Zustand. Dieses Flurstück ist trotz der Ausweisung als Wegefläche nicht befestigt und auch nicht befahrbar.
Das Grundstück 165 ist vollständig bewaldet und Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets. Es befindet sich ebenso in einem völlig vernachlässigtem Zustand. Dieses Flurstück ist trotz der Ausweisung als Wegefläche nicht befestigt und auch nicht befahrbar.
Beide Grundstücke sind laut schriftlicher Mitteilung eines Miteigenümers nicht vermietet oder verpachtet.

Bestehbleibende Rechte:

Abteilung II:
II 1 (2) Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht)
II 2 (2) Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht)

Abteilung III:
Lastenfrei

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
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Ja
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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Lage
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Region
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Münster
Versteigerungsort
Amtsgericht Münster, Gebäudeteil Eingang B, Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster, Etage 1., Sitzungssaal 101 B
Versteigerungstermin
Freitag, 30. Okt. 2026, 10:00
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Grundbucheintrag
19 €
Grunderwerbsteuer
52,39 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
2,54 €

(verzinster Betrag: 725,4 €)

Zuschlagsgebühr
29 €
Gesamt Nebenkosten
102,93 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Instandhaltung

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