Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Die Wohnung (Nr. 2 des Aufteilungsplanes) befindet sich im EG rechts eines fünfgeschossigen Wohnhauses (mit ausgebautem DG, sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit) und besteht aus Flur, einem Raum mit Küchenbereich und Bad. Die räumliche Aufteilung entspricht einer Kleinwohnung (Wohnfläche rund 43 qm). Zum Wohnungseigentum gehört der Kellerraum Nr. 2. Kellergeschoss ist mit den dazugehörigen Nebenräumen ausgebaut (Waschküche, Heizungsraum, diverse Keller der Wohnungen). Lt. Gutachten ist das Gesamtobjekt in einem äußerlich schlecht unterhaltenen Zustand. Offenbar wird die Wohneinheit durch den benachbarten An- und Verkauf als Lager genutzt. Der An- und Verkauf ist wohl in familiärer Hand; ein etwaiges Mietverhältnis ist nicht bekannt. Zur Veräußerung bedarf es der Zustimmung durch den WEG-Verwalter.
Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 27.12.2022 eingetragen worden.