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Wohn-/Geschäftshaus

Mühlenstraße 41, 47661 Issum

346.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0009K0040-2013

Wohn-/Geschäftshaus

Mühlenstraße 41, 47661 Issum

346.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0009K0040-2013
Adresse:
Mühlenstraße 41, 47661 Issum
Baujahr:
um oder nach 1900
Beschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 5 Mini-Apartments in Issum
Verkehrswert:
346.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Issum Blatt 424
Blatt:
424
Flur:
24
Flurstück:
293
Gemarkung:
Issum

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Auf dem 536 m² großen Grundstück befindet sich laut Wertgutachten ein Mehrfamilienhaus mit 2 eigenständigen Wohnungen und 5 Mini- Apartments. Ursprünglich handelte es sich um ein eingeschossiges Wohnhaus, das um oder nach 1900 in Issum errichtet wurde. Das Altgebäude ist mit einem Raum (Gewölbekeller) unterkellert. 1990 wurde ein 13 m tiefer Anbau an den Altbau angesetzt, der im hinteren Bereich als Wohnung und im vorderen als Arztpraxis genutzt wurde. Im gleichen Zuge wurde der Altbau saniert, die technische Installation wurde, wie auch die Böden, erneuert. Auf der rechten Grundstücksseite befinden sich 5 Stellplätze und im hinteren Grundstücksbereich eine Fertiggarage von 1990. Hinter der Wohnung im EG (hinten) wurde ein kleiner Garten angelegt. Der bauliche Zustand der beiden Wohngeschosse ist als dem Alter entsprechend befriedigend zu bezeichnen. Gravierende Reparatur- oder Sanierungsrückstände konnten nicht festgestellt werden.

Betreibende Gläubigerin: Sparkasse Duisburg, Ansprechpartner: Herr Eckert, Tel: 0203/2815-823230, Az: 1071213221-23223.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Geldern
Versteigerungsort:
Amtsgericht Geldern, Nordwall 51, 2. Stockwerk, Saal II
Versteigerungstermin:
Dienstag, 1. Okt. 2024, 10:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0009K0040-2013-geldern.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Der Berechtigte muss Rechte im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Gebotsabgabe anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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