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Kfz-Stellplatz, Reihenhaus

Willingrott 115, 48157 Münster

255.850 €

Kfz-Stellplatz, Reihenhaus in Willingrott 115, 48157 Münster
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9 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0009K0105-2024

Kfz-Stellplatz, Reihenhaus

Willingrott 115, 48157 Münster

255.850 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0009K0105-2024
Adresse:
Willingrott 115, 48157 Münster
Wohn-/Nutzfläche:
103
Baujahr:
2001
Grundstücksgröße:
161 m²
Beschreibung:
Reihenhaus mit Keller, EG, OG und ausgebautem DG, bewohnt von Eigentümerin und Kind, Grundrisslösung mit Diele, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohn-Essbereich und Terrasse
Verkehrswert:
255.850 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Handorf Blatt 2745, Handorf Blatt 2753
Blatt:
2745
Flur:
11
Flurstück:
417
Gemarkung:
Handorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Objekt: Reihenhaus BJ 2001,PKW Stellplatz, Keller, EG, OG, DG ausgebaut (ohne Baugenehmigung) , ca 103 m ² Wfl. und Miteigentumsanteil an gepflasterter Verkehrsfläche

Bestehenbleibende Rechte im Erbbaugrundbuch Handorf 2753
II 1 Erbbauzinsreallast
II 2 Erhöhungsvormerkung
II 3 Vorkaufsrecht
II 5 Grunddienstbarkeit (Nutzungsrecht "Schmutzwasser")
II 6 Grunddienstbarkeit (Nutzungsrecht "Regenwasser")
III 4 Grundschuld 120.000,00 EUR
III 5 Grundschuld 45.000,00 EUR

Keine bestehenbleibenden Rechte im Grundbuch Handorf 2745

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Münster
Versteigerungsort:
Amtsgericht Münster, Gebäudeteil Eingang B, Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster, Etage 1., Sitzungssaal 101 B
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 16. Juli 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0009K0105-2024-münster.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
16.630,25 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
806,97 €

(verzinster Betrag: 230.265 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
19.130,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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