Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Langestraße 113, 115, 117, 48165 Münster

340.000 €

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25 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Langestraße 113, 115, 117, 48165 Münster

340.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0009 K 0116/2024

Adresse:

Langestraße 113, 115, 117, 48165 Münster

Wohn-/Nutzfläche:

112

Baujahr:

1967

Grundstücksgröße:

2391 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit 4 Zimmern im Erdgeschoss des Hauses Nr. 117. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und wurde im Jahr 1967 erbaut. Dem Miteigentumsanteil sind zwei Kellerabstellräume zugeordnet.

Jahresrohertrag:

10.200,00 €

Liegenschaftszinssatz:

1 %

Ertragswert:

320.000,00 €

Verkehrswert:

340.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Hiltrup Blatt 8325

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objekt: Eigentumswohnung, 4 Zimmer, Haus-Nr. 117, EG, ca. 112 m² Wfl., Bj. 1967

Es bleiben keine Rechte im Grundbuch bestehen.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Münster

Versteigerungsort:

Amtsgericht Münster, Gebäudeteil Eingang B, Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster, Etage 1., Sitzungssaal 101 B

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 12. Nov. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0009K0116-2024-münster.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

22.100 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.072,38 €

(verzinster Betrag: 306.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

25.312,88 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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3.8(156 Bewertungen)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung beträgt immer 10 % des Verkehrswertes und kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft oder Überweisung erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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